CVI降至70點水平

日期：2021-05-20

反映本地銀行按揭取態的CVI，回落到70點上下水平。反映銀行按揭取態出現轉變，有轉趨保守的跡象。隨著近日樓價明顯上升，銀行對按揭估價轉為保守，並非不願承接按揭，只是不再積極上調估值，以配合上升中的成交價。展望樓市將會繼續活躍，但樓價愈接近歷史高位；讀者更應關注銀行按揭取態，會否更加保守。

本周公佈的CVI，報69.55點，按周急跌15.79點。反映銀行按揭估值取態出現轉變，由積極轉趨保守，近期樓價明顯上升後，銀行界首次作出明確的回應，就是轉向保守。這是銀行的自保策略，樓價愈升近歷史高位，按揭就相應保守。

早前8周，CVI高企於80點以上水平，卻未有升穿90點。反映銀行按揭取態積極，卻沒有過熱。其間，樓價由反覆升跌，轉為反覆上升。復活節長假期後，反映樓價走勢的CCL明顯向上。

近日二手樓市時有創新高價買賣，樓價升勢更加明顯。正當此時，銀行卻修改按揭估價取態，並非不願意承接按揭，只是不輕易調高估價。展望CVI將會在70點上下水平徘徊，不會連續下跌。

上周CCL報183.25點，樓價升勢持續，上望190點的歷史高位。CCL愈接近歷史高位，銀行按揭取態可能更保守。讀者應密切關注CVI的走勢。