上車客議價25萬承接爵悅庭2房
日期：2020-09-03
中原地產荃灣海之戀第二分行B組分行經理林恩信表示，荃灣爵悅庭錄成交個案，單位為北爵軒中層H室，採2房間隔，實用面積約450平方呎，屬屋苑優質戶型，享汀九橋海景，廚廁均有窗，加上單位內部有裝修及保養狀況良好，屬市場上比較罕有的同類型放盤。原業主於2010年以315萬買入，有感自住已一段長時間，加上見物業升值不少，所以決定換樓。原叫價780萬，議價後減25萬，以755萬沽出，平均實用呎價約16778元。原業主持貨10年，帳面賺440萬。
林恩信指，買家為上車客，買樓準備結婚，睇樓三個月，見疫情漸受控，料樓價將回穩，遂加快入市，上址附連企理裝修，無需花費大額重新裝修，議價後見業主肯減價隨即拍板承接。
至於荃灣區8月共錄得155宗二手買賣成交，爵悅庭佔10宗，平均實用呎價約15986元，現時屋苑兩房放盤能夠睇樓的約有8個，叫價由700萬至780萬不等。
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