康怡炒落後？ 3房1118萬元有交易

繼消息指鰂魚涌居屋康山花園以1088萬元的自由市場價售出而再現居屋王後，令同區私樓或炒落後，中原地產康怡逸樺園分行市務經理劉子峻透露，康怡花園本月至今錄得6宗成交，平均實用呎價僅17,289元，反映比其他樓盤低水。

劉子峻指，康怡花園K座低層2室錄成交，實用面積628平方呎，3房間隔，向西北，望內園景，屬優質清靜單位。業主以1,118萬元將單位易手，實用呎價17,803元。買家屬於用家。原業主於1997年以618萬元買入單位，持貨24年，帳面獲利500萬元，單位升值81%。

他指，康怡花園屬私人屋苑，目前3房單位入場費僅約1,088萬元，而以該筆資金於太古城物色樓盤時，可能只有兩房選擇。在康怡花園中，他認為中康怡藉樓齡較上康怡短1年，以及實用率較高而吸引買家注意。