九倉增銀彈投地 吳天海：空置稅要問目的

九龍倉（004）重磅加強投資香港地產，主席兼常務董事吳天海表示，物色在港投地，包括研究中環海濱商業地王。對於政府或重提空置稅，他則認為政府應考慮設立該稅制的目的。

他指出，加強投資香港地產，因為土地供應不多，而隨著內地售樓收益逐步下降，本身貨源也較少，每年來自內地售樓收益約120億元，相信現金流未來續強勁，加上本身資產負債比率介乎10%至20%，即使為購地等而融資，令有關比率升至30%水平亦不算高，故有能力競投靚地。

該集團早前組財團投得山頂文輝道地皮，吳天海指，豪宅市道仍然有需求，但即使其錄得一連串成交，市場非熾熱，形容「慢慢嚟，唔急」。至於該集團所持九龍塘住宅項目正處興建階段，他預期今年推出市場發售機會不大，而重新發展九龍貨倉項目方面，他指曾研究政府的先導計劃，未有最終定案。

對於空置稅或重提，他認為政府需考慮引入該稅的目的，如果純粹為增加庫房一個收入來源，可以是一個可能性，但若果為了令市民更容易置業，他則指並非針對豪宅市場。他又指，由於住屋需求高，土地供應少，若利息偏低、經濟復甦和疫情平穩，相信樓市健康發展。