康山花園兩買賣 打入居屋十大高價

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，4月有2宗二手居屋買賣登記個案打入歷年十大高價成交榜，其中鰂魚涌康山花園3座中層G室單位，成交價錄1,000萬元，創歷史第五高，而同屋苑個6座低層F室單位錄986萬元，創歷史第八高。

至於4月錄得最多買賣的居屋屋苑為九龍灣麗晶花園，錄23宗登記，總值1.27億元。其次是沙田穗禾苑錄16宗，總值8,488.4萬元。鑽石山龍蟠苑及屯門兆康苑各錄14宗，並列第三位，分別總值8,284.3萬元及6,762.0萬元。

4月整體二手居屋買賣合約登記錄699宗，總值38.44億元，較3月分別上升15.5%及18.9%。金額創1995年7月有紀錄以來的近26年按月歷史新高，而宗數是創2013年7月741宗後的近8年按月新高。反映新春後旺市持續，樓價回升，用家明顯加快入市步伐，帶動二手居屋交投連升4個月，登記量累升1.01倍，金額累升1.11倍。

按金額分類方面，4月價值600萬元以上的二手居屋買賣升幅最多，錄197宗，按月上升34.9%。價值400萬至500萬元及500萬至600萬元的買賣分別錄210宗及245宗，按月上升14.1%及12.4%。不過，價值400萬元或以下的買賣錄47宗，按月下跌17.5%。