新盤搶客 十大屋苑周末睇樓跌7.8%

中原地產十大屋苑周末預約睇樓量錄得535組，按周跌7.8%，其中5個屋苑睇樓量按周下跌，跌幅介乎7.7%至50%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本周末多個新盤同步推售，覆蓋港九新界，有入場單位低至400萬元內，吸引大量買家轉投一手市場，加上二手盤源大量被消化，加上業主議價空間收窄，新盤攤薄二手客源，令二手成交開始放慢。

 

港島區方面，中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城本月暫錄得7宗成交，平均實用呎價20,560元。本周預約睇樓量錄30組，每呎實用叫價20,200元，較上周上升0.7%。中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示，康怡花園本月至今錄得6宗成交，平均實用呎價17,289元。本周預約睇樓量錄60組，按周下跌7.7%，每呎實用叫價17,800元。

 

九龍區方面， 中原地產黃埔第三分行B組分行經理袁顯岸表示，紅磡黃埔花園本月至今暫錄約5宗成交，現時平均實用呎價約16,709元，周未睇樓量僅錄50組預約，按周急挫28.6%，料周末交投偏靜。

 

中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示，將軍澳新都城本月至今暫錄約9宗成交，兩房交投佔逾半，平均實用呎價17,300元。本周末睇樓量僅錄55組預約，按周下跌8.3%，幸業主叫價態度未算進取，屋苑每呎實用叫價微跌至17,686元水平，或有助帶動交投向穩。   

 

新界區方面，中原地產沙田第一城分行資深區域營業經理黎宗文表示，沙田第一城本月至今暫錄約6宗成交，周末錄約60組睇樓量，按周無升跌，每平方呎平均實用叫價徘徊於17,800元水平。

 

中原地產天水圍副區域營業經理文家輝表示，本周末嘉湖山莊預約睇樓量錄約120組，按周持平，每呎實用叫價則微升0.6%至12,580元。本月屋苑成交步伐有所減慢，暫錄11宗成交，入場門檻已突破500萬元，現時最平放盤叫價513萬元，業主議價空間普遍亦有限，買家考慮時間延長。