銅鑼灣商業地收6標書 希慎夥華懋出擊

銅鑼灣加路連山道商業地中午截標，綜合市場消息，收6份標書，入標的發展商包括坐擁多幅銅鑼灣地皮希慎興業(014)夥拍華懋集團以合資方式入標，其他對手還有新鴻基地產(016)、長江實業(1113)、領展(823，圖)、信和置業(083)和會德豐地產。

華懋集團行政總裁蔡宏興向商業電台表示，希慎在該區商業及零售物業發展經驗豐富，故與希慎合作競投。他說，集團對香港前景富信心，預料辦公室需求在經濟復甦下將會回升，尤其香港作為國際金融及貿易中心，對寫字樓的需求更殷切，會繼續物色合適的優質商業及住宅項目發展。

市場估值該地皮介乎140億至172億元。萊坊執行董事估價及諮詢部主管林浩文指，項目是區內大型地皮，發展較成熟，過往政府亦很少推出市區大型商業地，因此不能與啟德及早前東涌流標的地皮作比較，預料每呎樓面地價約15,000元至16,000元，估值約161至172億元，總投資額約240至260億元。

天俊測量師行執行董事張楚然表示，該地皮雖然交通便利，並就近銅鑼灣商業購物區，地舖商業價值高。但買家須自費興建公眾停車場等政府物業，因此成交價會受到一定影響，現時地皮估值為160億元。