旺角利．晴灣23 交通真係咁方便？

近年大角咀及旺角一帶擁不少重建項目，最新有利集團旗下利．晴灣23亦趁區內一手成交轉旺而乘勢推出，其開價更見驚喜，首批折實平均呎價18,858元，與旁邊近10年樓齡的奧柏‧御峰上月平均成交呎價18,491元相當接近，更是比起近年同區新盤開價都有折讓。

 

不過，在「抵價」背後，買家或要考慮交通問題，事關項目距離最近的奧運站及旺角站都有一段距離，分別約7分鐘及8分鐘步程，大部分時候更「無瓦遮頭」，夏天時或會較為辛苦。加上項目附近多為工業大廈，大型貨車出入相當多，步行時更要加倍小心。

 

項目雖然離港鐵站有一段距離，但從奧運站出發往中環或九龍站亦算方便，僅需一至兩個站。項目本身亦以「一小時生活圈」作賣點，據發展商聲稱，由奧運站出發，駕車到達港珠澳大橋香港口岸需時約27分鐘，而從九龍站轉乘機場快線則約需半小時，對於有需要北上工作的人士算是方便。

 

巴士路線方面，距項目約4分鐘步程，新九龍廣場對出的巴士站有多條路線前往港九多處，如前往天后的914、或前往九龍城碼頭的2E等。項目附近亦有前往旺角東站及麗晶花園的小巴路線。

購物餐飲選擇豐儉由人

 

飲食選擇方面，鄰近項目的奧柏‧御峰設基座商場，提供小量以連鎖店為主的食肆。值得一提的是，附近埃文街及博文街一帶為有名的「食街」，特色小店林立，社交網站上更有過萬人的群組討論區內美食，絕對是一眾食家的好去處。另外，區內新貴利奧坊系列基座商場亦引入了一批特色食肆。

 

購物選擇方面，項目附近的新九龍廣場以民生舖為主，設超市及診所等。而數到區內旗艦商場，自然是奧運站旁的奧海城，商場共分三期，總面積達80萬平方呎，共逾280間店舖。區內另一大型商場為佔地60萬平方呎的朗豪坊，相較奧海城擁更多潮流商店。

 

休閒活動方面，項目會所設健身室及多用途房間，附近的大角咀市政大廈亦設公共圖書館、游泳池、及體育館等。市政大廈前方為埃華街休憩花園，為區內住客提供戶外空間。