離島上車易 樓價200餘萬有價有市

本港樓價高企，市區二手住宅每呎動輒需要1.5萬元，如果不介意搭船稍為麻煩，不妨考慮於離島置業，比市區容易上車得多，200多萬元可置業安居。

若撇除在離島的公屋及居屋，在私人市場中，以村屋為主的坪洲、長洲及梅窩，一個建築面積逾300平方呎的單位，最平200萬元以內有交易，堪稱上車客佳選。

不少港人喜歡於周末假期前往閒逛的長洲和坪洲，兩地皆有渡輪直達中環核心商業區，其中長洲渡輪分為普通渡輪及高速船，平日上午時段大約15至30分鐘，便有一班船由長洲開出，其中高速船最快35分鐘便可直達中環碼頭；至於平日上午時段，由坪洲開往中環碼頭的船次，約由15至45分鐘一班不等，其中高速船可在25分鐘直達中環，頗為快捷。

長洲以村屋200萬至250萬元

長洲的住宅主要以三層式村屋為主，單位面積普遍由350至700平方呎不等，以鄰近碼頭的村屋為例，面積約350平方呎的一房中層村屋單位，叫價約由200萬至250萬元。若連同天台的三樓單位，則大約需要300萬元。

至於若個別距離碼頭較遠的物業，面積350平方呎中層單位的叫價更可低至200萬元以下。參考House 730平台的放盤資料，距離碼頭約15分鐘步程的長洲北社新村，一個350平方呎連天台單位，最新叫價大約為275萬元，折合呎價7,857元。

坪洲有屋苑式單位選擇

至於另一小島坪洲，除了村屋之外，亦有較多其他私樓選擇，例如屋苑式的嘉暉花園、遠東發展坪洲大廈、東灣豪園及翠濤花園，以及居屋屋苑坪麗苑。不過，講到易於上車，始終還是要關注價格低水的村屋，例如坪洲一個實用面積400,平方呎，擁有超過1,000平方呎花園及地下室的兩房單位，叫價僅約450萬元，相信適合喜歡擁有較大活動空間的家庭客。

至於大嶼山梅窩的私樓，則主要集中在碼頭一帶，當中較多是樓高五至六層的小型屋苑，如銀景中心、梅窩中心、梅窩中心、海景大廈和海榆大廈等。例如距離碼頭僅兩分鐘步程的梅窩大廈，一個實呎245的望海單位，最近叫價約288萬元，買家只需準備20多萬元首期便可輕鬆上車。該大廈去年錄得的四宗成交中，其中一宗更是200萬元「有找」。