一手私樓潛在供應增至9.3萬伙

運房局公布私樓市場一手供應統計數字，數據指，未來三至四年間可提供的私人住宅單位數目為9.3萬伙，按季增1,000伙。

其中已落成但仍未售出單位1.2萬伙，建築中的單位5.6萬伙，已批出土地並可隨時動工的單位2.5萬伙。另外建築中已預售單位1.4萬伙。

萊坊執行董事林浩文表示，因疫情關係，施工量及落成量少，但隨着近月樓市回暖，相信第2季的施工量及落成量會有所回升。未來三至四年有9.3萬伙住宅供應，數據與預期相若。

他估計，今年住宅供應、施工量及落成量都有機會達標。在現時購買力仍然強勁下，預期今年住宅樓價表現會比預期為好，預計住宅樓價會向上升3至5%。而600萬至1000萬樓價的物業及超級豪宅物業的表現會較好。

林浩文續指，政府近年很努力嘗試不同方法以增加土地供應，但受制於政治及社會情況、疫情、不同持份者意見等因素，在土地供應上的進展其實並不顯著，短期供應尚且足夠，但2024以後中長線土地供應卻仍未解決。