CSI高企 樓市長旺

反映樓市情緒的CSI(中原經紀人指數)連續7周高企於70點水平。預告樓市繼續睇好，樓價反覆穩步上升。展望CSI繼續於現水平高企，高企的時間愈長，樓市暢旺的局面同樣愈長。所謂樓市暢旺，並非樓價噴發式上升；樓市買賣持續活躍，樓價反覆向上。

本周公佈的CSI，報70.31點。按周微升0.73點，幾近停留不動。70點代表樓市情緒向好，樓價前景睇升。事實上，CSI於70點水平高企，已經連續第七周。最高72.62點，最低69.58點，中位數大約為71.50點。

CSI一直高企於70點水平，沒有上衝80點的跡象，跟過去的旺市表現不相同。過去每逢旺市，CSI由50點以下，持續上升，升穿80點後，才於高位爭持。直到旺市結束，CSI由80點以上迅速回落。形成一個典型升市周期。

今天CSI的發展卻有所不同。去到70點就高企，沒有再升的跡象。CSI不向上挑戰80點，卻又沒有掉頭向下。指數於70點窄幅徘徊，不是上下擺動式的爭持。估計樓市在用家的主導下，沒有過熱，樓價難急升。但用家入市持續，令CSI高企不回落。CSI可能高企一段頗長的日子，預告樓市暢旺持續，超越過去的紀錄。