550餘萬起進駐旺角新盤 ONE SOHO打造年青人安樂窩

位處旺角山東街，毗鄰朗豪坊的新盤ONE SOHO本周六推出168伙發售，入場費550.79萬元，項目主攻年青人及小家庭，全數322伙單位中，一房佔約86%，希望在市區置業的年青人，或計劃買樓收租的投資客均不容錯過。

ONE SOHO為單幢樓，住宅部分主要座落新填地街與豉油街，而山東街將來會是基座商場及園景區等屋苑設施所在地。一看項目開則，便知項目主攻年青人市場，全數322伙單位實用面積介乎262至374平方呎，開放式及一房戶佔九成，絕大部分單位實呎約260餘呎至300餘呎，全採用開放式廚房設計，兩房戶也不例外。

 

項目採用大量落地大玻璃作外牆，令每個單位採光均充足，外觀時尚，唯一要留意的是，向西南面的低層單位，即A8、B8單位，由於與對面的舊樓頗接近，有機會影響了光線及景觀。不過，暫時舊樓群高度有限，中高層單位情況較不受影響。

買市區樓要有心理準備靚景觀難求，賣點反而是社區配套及地利，ONE SOHO擁有的正是地利，至於景觀基本上以樓景為主，分別在於樓景是近看還是遠望，以及對單位採光度有沒有影響。

 

開則方面，該項目全部開則方正，大部分一房單位沒有玄關及走廊位，能盡用室內空間。就一房單位而言，向新填地街一帶的單位均為東北偏東座向，相隔一條新填地街的距離便對住一排六至七層高的舊樓，所以中高層單位能望較遠樓景，避開了前面一排舊樓。不過，整個盤四周有不少舊樓，宜有心理準備若有重建項目，日後景觀或有變化，愈高層景觀變數愈細。

B6及B7室擁東南窗

 

就座向而言，較佳者為東南偏南的B6及B7單位，面向豉油街，對面亦為舊樓群，中高層景觀較開揚之餘，亦能擁有向東南的窗戶，其中B7為單邊，有東南及西南兩邊窗，睡房對出的窗戶及工作平台則為西南方。

 

今次開放的示範單位為18樓A1室的一房單位，實用面積285平方呎，只有露台，不設工作平台。進入屋內已見長方形約100平方呎的客飯廳，沒有玄關，緊接為22平方呎露台，採光充足。大門右邊為廁所及淋浴間，採用企缸設計，左邊則為開放式廚房，微波爐、電磁爐、抽油煙機及廚櫃等設施一應俱全。

客飯廳右邊的睡房開則呈長方形，實呎約71平方呎，放雙人床後仍有空間放衣櫃或儲物櫃，睡房設落地大玻璃，自然光能透進室內。

ONE SOHO以打造年青人安樂窩出發，採用開放式廚房，預留更多室內活動空間在居室及睡房部分，加上絕大部分呈長方形開則，沒有浪費空間在玄關及走廊位，令住客可盡用每分空間。

 

OＮE SOHO小檔案

發展商	信和置業、莊士機構及市建局
地址	旺角山東街32B
單位數目（伙）	項目合共322伙，單幢式設計，分為1A及1B 1A及1B每層各7伙，合共14伙，共用三部電梯
物業種類及單位實用面積（平方呎）	開放式至兩房，另7伙特色單位 實用面積262至374平方呎 樓高26層，地下至2樓為基座商場及會所，住宅單位合共23層
景觀	街景及樓景
單位特色	開放式單位15間 一房277間 兩房23間 特色單位7間，包括天台及平台戶 全部採用開放式廚房設計
預計關鍵日期	31/7/2023

資料來源：售樓書