熱錢充斥 複式特色戶有價有市

儘管香港經濟存在不明朗因素，樓市去向未明，但部分大額貴重住宅物業卻仍然有價有市。參考近期一手市場，多個新盤的複式戶、特色戶連環獲得承接。

 

市場近月錄得至少十宗特色戶成交，金額動輒逾數千萬至逾億元。其中，九龍方面，嘉里發展的筆架山緹山成功招標賣出一伙2座5樓單位，實用面積1,699平方呎三房雙套房連車位，以約8,325萬元成交，呎價約4.9萬元。至於銀碼最大，要數到由信置及中電合作發展的何文田豪宅St. George's Mansions，以作價1.15億元沽出1座16樓一伙四房大宅，創區內分層戶新高，呎價5.4萬元。

更多St. George's Mansions資料：https://bit.ly/3kKsk7Z

 

熱錢買優質豪宅保值

 

新界方面，永泰旗下的沙田九肚山澐灃連環沽出兩幢洋房，共涉額約2.6億元；同系的九肚山澐瀚1座6樓頂層特色戶亦錄得承接，單位實用面積1,610平方呎連天台、平台及兩個車位，以5,560萬元招標售出，呎價3.45萬元。還有已屆現樓的馬鞍山雲海2座頂層連天台特色戶也以3,488萬元沽出，呎價近2.6萬元。

 

而新樓林立的將軍澳藍塘傲亦錄得洋房成交，一間實用面積2,239平方呎的雙號屋，加413平方呎花園及673平方呎天台，連車位以5,600萬元成交，呎價約2.5萬元。

 

港島區則有新世界的北角柏蔚山，連錄兩伙大額成交，涉額共約8,464萬元，當中包括2座中高層F室，實用面積1,033平方呎，四房間隔，以4,169.5萬元易手，呎價達4萬元。

 

面對各國大力量化寬鬆，市場熱錢充斥，一向深信「磚頭」最保值的港人，預料會持續入市優質豪宅物業，用行動為樓市投下信心一票。