4房豪宅列車則 全屋24米長行到瘦

納米盤奇則大家見得多，今次換下口味，睇下豪宅級別的奇則。這個位處何文田的君柏，無論地段、面積或價格都屬豪宅級數，但卻天生一副列車則，部分四房單位由屋頭直通屋尾長度逾24米，與港鐵車卡平均約23米長不相伯仲，堪稱列車則。

君柏於2016年初入伙，是何文田區的半新豪宅盤，絕大部分單位實用面積超過1,600平方呎，分為六座，每座一層兩伙開則。本來面積逾1,600平方呎的單位，可塑性頗高，但發展商卻開出一個列車則，用家是否喜愛真是見仁見智。

以3座A室的四房單位為例，當中兩個為套房，且為四房四廁加工人房設計。屋的中央位置是大門入口，正前方為廚房，進入屋內即可分為左右兩邊，左邊是前廳(Foyer)及客飯廳，客飯廳盡頭為露台，以長方形開則非常四正。客飯廳左邊為主人套房，房間實用面積約175平方呎，設單邊窗，採光充足，惟廁所則屬黑廁。

再看大門的右邊，設工人房及廁所，再入便是實用面積接近100平方呎家庭活動室，以及另一廁所及淋浴間。家庭活動室後為三間睡房，以品字形排列，當中一間是套房，全部設窗台，另有一間設工作平台。

獨立地看客飯廳、房間以至廚房開則均四正，但整體佈局卻很奇怪，因全屋由一條長逾24米的走廊貫通，約相等於一卡港鐵列車的長度，除了每日由屋頭走至屋尾有機會行到瘦外，這條走廊的採光也是問題，當中的家庭活動室為黑廳，缺乏天然光，走廊位置日間亦要開燈才光亮，空氣流通亦是問題所在。

君柏全數單位均以長方形設計，參考2座A室一個實用面積同樣為1,624平方呎的單位，於2018年的成交價為3,700萬元。