黃竹坑晉環 躍動港島南 升值想像空間大

黃竹坑站上蓋為港島最後一個港鐵上蓋項目，合共提供超過5,000個住宅單位，分為6期發展。由路勁基建夥拍中國平安保險旗下平安不動產合作投得的第1期晉環(SOUTHLAND)，銷售進入大直路，料可短期內開售。

項目已獲批預售樓花同意書，由兩座住宅大廈組成，涉800伙，主打兩房及三房單位，佔整體逾六成，預計2022年底落成。未來配合黃竹坑站約50萬方呎龐大商場，而政府加強對南區的發展，預期該區的居住及生活環境可得到更佳的改善，加上港鐵上蓋大型發展項目賣少見少，故極具升值潛力。

區內二手呎價約2萬元以上

 

離黃竹坑站約數分鐘路程的深灣9號，於2012年入伙，由嘉華國際、信和置業、南豐集團合作發展，6座住宅大樓組成，分層住宅及11間洋房，提供411伙，景觀戶戶向南，間隔包括一至四房，另涉少量特色單位，設有住客會所。

至於僅一個避風塘之隔，由中國海外發展的南區．左岸於2016年入伙，2座建築以雙子式設計，涉114伙，實用面積由1,681至2,728方呎，提供四房標準及特色單位，備有住客會所。

 

另外，新鴻基地產發展的深灣軒，於2004年入伙，涉3幢住宅大廈(第1至3座)，以一字形排開。每座樓高43或44層，提供1,040伙，單位實用面積介乎469至743方呎，間隔涵蓋兩房至三房，另有特色單位，亦有自製相連戶，設有住客會所。

對外交通方面，項目坐落黃竹坑站，乘搭南港島綫只需兩個站、車程十分鐘內即可到達金鐘；同時亦有巴士往來中環、銅鑼灣、九龍灣等，亦有小巴前往香港仔。

上述提及未來將建一座約50萬方呎的大型商場外，鄰近有南朗山道熟食市場，在香葉道一帶、One Island South亦有多間民生商店及食肆。

社區設施方面，區內有包玉剛游泳池、香港仔運動場、香港仔網球及壁球中心等，可供公眾遊樂及使用。至於娛樂消閒活動，當然首選海洋公園。此外，沿香葉道緩跑徑，可前往香葉徑「玻璃橋」欣賞海景及遊艇。有飼養寵物的住戶，可前往香葉徑寵物公園，備有涼亭、狗廁所、寵物遊樂設施等。另有深灣遊艇會等私人會所。

至於醫療設施，附近設有葛量洪醫院、港怡醫院及黃竹坑醫院提供醫療服務。另外，項目位處的小學區為18校網，中學則屬南區校網，區內亦有聖保羅男女中學附屬小學、滬江維多利亞學校、新加坡國際學校和加拿大國際學校。

鄰近屋苑	深灣9號	南區．左岸	深灣軒
發展商	嘉華國際、信和置業及南豐集團	中國海外發展	新鴻基地產
入伙	2012年	2016年	2004年
座數	6座	2座	3座
伙數	411伙	114伙	1,040伙
實用面積(平方呎)	596至3,622	1,681至2,728	469至743
間隔	一房至四房，洋房	四房雙套	兩房至三房
近期成交呎價	29,343元	33,598元	19,422元