叫價升 買賣緩
日期：2021-04-19復活節後，小業主逐漸調高叫價，又或企硬不減價。買家一時間未及適應，未能追價而上。因此，二手買賣量出現放緩，卻未有大跌。即市場仍然有承接力，只需要時間適應開始上升的樓價。展望今年次季，樓價穩步向上，但升勢相對緩慢。樓市持續暢旺，有成交卻逐漸放緩。
剛過去的周六日，十大屋苑錄得15宗買賣。上周有19宗，前周25宗。數字連跌兩周，兼跌幅明顯。反映二手樓市買賣放緩，兩周減少10宗。但數字未有大跌，尚未跌穿10宗水平。
二手買賣放緩，因為樓價開始上升；買家未能適應，追價成交不容易。四月初復活節後，小業主普遍企硬叫價不讓步，部份小業主更有調高叫價。樓市買賣幾乎都是用家，調升叫價增加入市阻力，甚致淘汰部份用家出局。
十大屋苑中，嘉湖山莊零成交；其他屋苑買賣偏低。美孚新邨有3宗；2宗有太古城、黃埔花園、新都城及映灣園。1宗有康怡花園、海怡半島、麗港城及沙田第一城。
過去兩天，一手新盤售出約44伙。啟德嘉峯匯售出7伙，Koko Hills售出3伙。青山公路瑧譽售出2個洋房，西貢Portofino售出1個洋房。
