兩單幢新盤接力登場 西營盤 VS 旺角點樣揀

踏入第二季，多個市區單幢新盤緊接登場，各具賣點。其中由富豪酒店發展的西營盤尚瓏，復活節假期前夕已搶先開價；至於信和置業、莊士及市建局合作的旺角ONE SOHO亦醞釀推售。

 

先看港島中西區，位於皇后大道西160號的尚瓏，為西營盤區近半年內第二個單幢新盤，樓花期長約一年半。全盤提供130伙，單位面積由205至483平方呎，戶型甚多元化，實用面積483平方呎已可間成三房，務求迎合不同客源所需。而位置是尚瓏的一大賣點，該地段旺中帶靜，轉個街角便是港鐵西營盤站，步程少於兩分鐘，附近不乏超級市場、咖啡店等配套設施。

不過，正因項目的購物及交通配套完善，首批50伙的定價頗為進取，折實售價由688.1萬至1,355.83萬元，以整批折實均價30,299元計，較同區去年九月推售的藝里坊‧2號貴近一成。

 

至於九龍區的最新代表為旺角ONE SOHO，位處山東街32B號，毗鄰旺角大型商場朗豪坊，購物、交通配套同樣一應俱全，另步行五至十分鐘可達大角咀奧海城。全盤提供322伙，一房佔85%，仍待批預售，樓花期約兩年。發展商早前指，定價將參考西南九龍維港滙I。參考維港滙I首批單位，一房入場版折實售約719萬元，折實呎價22,488元，實用面積320平方呎，在地理位置因素下，料ONE SOHO的呎價低於尚瓏。

兩個單幢新盤中，西營盤尚瓏處11校網，為傳統名校區兼住宅區，且鄰近中環及金融等商業核心地段，料可吸引一批港島區上班族及家庭客。至於旺角ONE SOHO在社區配套及交通便利上其實一點都不會比下去，但該區非名校網，且為商住區，人群川流不息較嘈雜，相信對喜愛熱鬧的年青一族較具吸引力，故預計兩盤在定價上有一定距離。

若預算再充裕一點，可留意太古地產的灣仔星街8號EIGHT STAR STREET，全盤僅提供37伙，實用面積由431至913平方呎，包含一房至三房。項目三月中旬已公布首批價單，折實售1,551萬元起，折實呎價由33,006至45,926元，位置鄰近太古廣場及「文青區」日月星街，明年底入伙。