逾5000伙新盤第二季搶閘 邊個項目最矚目？

新冠肺炎疫情持續，但未礙首季樓市銷情，新盤推陳出新。自農曆新年後，樓市交投持續暢旺，各大發展商積極部署推盤大計，第二季將再下一城，料有逾十個新盤可推出，涉約5,800伙，當中不少屬鐵路概念盤，焦點包括元朗站上蓋項目，以及黃竹坑晉環等。

新鴻基地產與港鐵合作的元朗站朗樂路1號，位處西鐵元朗站上蓋，料將最快次季內推出，正等待預售樓花同意書。該項目提供1,030伙，開則為一至四房間隔。此外，新地旗下沙田半山多石街瓏珀山項目去年底已獲批預售樓花同意書，該項目為集團近年重點豪宅盤之一，發展商更聲稱要將打造成沙田版天鑄，共涉196伙，實用面積約920至1,500平方呎的三房和四房大戶。

第二季新盤市場另一焦點，為中洲置業的火炭坳背灣街的星凱·堤岸，三月底正式命名，共涉1,335伙，項目預計短期內獲批預售樓花同意書，樓花期近兩年，涵蓋開放式至四房戶，主打實用面積330至950平方呎的一至三房戶，關鍵日期為2022年12月底，有望吸引沙田區的分支家庭及租客。

至於宏安地產位於青衣寮肚路的薈藍，亦有望四月推售，項目共有320伙，包括開放式及一房戶，項目仍待批預售樓花同意書。

九龍區方面，會德豐地產、信和置業及嘉華國際等五大發展商合作的維港滙III已在復活節長假搶灘，首批推78伙，單位實用面積介乎277至524平方呎，屬開放式至兩房間隔，發展商提供最高20%直減折扣，折實實呎24,075至28,356元，而建築期付款最高折扣為16.5%。項目復活節長假期間售出11伙，發展商宣布再加推價單2號，涉39伙平均呎價32,710元，並於本周日銷售88伙。

九龍東方面則有會德豐地產位於藍田的KOKO HILLS 2期，已獲批預售樓花同意書，料快將推售，共有82伙。另外，遠洋集團位於旺角煙廠街的千望亦部署今年第二季推售，項目共提供83個住宅單位。

要數第二季矚目新盤，必定要數路勁基建、平安不動產及港鐵合作，位於黃竹坑港島南岸的晉環。由於港島南很久沒有大型住宅項目登場，而晉環則是整個港島南岸項目的頭炮，其開價以至市場反應全城關注。該盤有機會四月登場，項目共涉800伙，兩房及三房戶佔逾60%，標準戶實用面積290至1,302平方呎頗多元化，可迎合不同住戶需要，項目尚待批預售樓花同意書。