換樓客齊入市元朗盤

中原地產元朗教育路分行分區營業經理溫旭銘表示， 4月元朗區交投氣氛保持暢旺，首6天共錄得64宗二手成交，較3月同期上升達52%，當中換樓客搶入市。

溫旭銘表示，尚悅(圖)本月速錄10宗成交，包括11座低層K室，實用面積743平方呎，三房套房連儲物房間隔，望內園景致，叫價835萬元，減價10萬元以825萬元成交，實用呎價11,104元。買家為同區換樓客，睇樓兩個月，見上址內櫳企理，價錢合預算，快速拍板購入作新居。原業主於2014年12月以666.2萬元一手購入單位，持貨逾6年沽出單位，帳面獲利158.8萬元，單位升值24%。

他續指，Park YOHO亦錄得換樓客入市個案，1B期Park Yoho Venezia 5A座中層B室，實用面積734平方呎，三房套房間隔，向南，望魚塘景致，減價12萬元，以938萬元成交，折合實用呎價12,779元。買家為換樓客，睇樓兩星期後加快入市決定。原業主於2016年7月以770.22萬元一手購入單位，持貨近5年，賬面獲利167.78萬元，單位升值22%。