CCL按周跌0.33%報180.33點 年中有望挑戰190點

中原城市領先指數CCL報180.33點，按周跌0.33%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報182.48點，按周跌0.55%。CCL(中小型單位)報180.50點，按周跌0.34%。CCL(大型單位)報179.48點，按周跌0.30%。四大整體指數上周同樣急升後，今周正常回軟，但仍然高於各自的低位。CCL較前周低位178.59點高出1.74點、CCL_Mass高出1.44點、CCL(中小型單位)高出1.44點及CCL(大型單位)高出3.26點。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，近四周計，CCL四大整體指數持續齊升齊跌，走勢一致。即使今周齊跌，但四大整體指數仍比上一次低位高，每次高位亦比上一次高，走勢顯著向上。近四周計，CCL累升1.78%、CCL(中小型單位)累升1.49%、CCL_Mass累升1.17%及CCL(大型單位)累升3.37%，整體樓價向上趨勢明顯。在用家支持下，二手成交持續暢旺，相信樓價繼續反覆向上。CCL目標挑戰190點，期望2021年年中前後達到。

上周四區指數三升一跌，今周一升三跌，四區走勢各自反覆。新界西CCL_Mass報168.65點，按周升0.48%。新界東CCL_Mass報192.31點，按周跌0.49%。九龍CCL_Mass報178.29點，按周跌0.54%，連升5周後正常回軟。港島CCL_Mass報184.13點，按周跌1.51%，走勢持續一升一跌。

近四周計，新界西CCL_Mass升幅顯著，累升3.01%，跑贏九龍升幅1.66%、新界東升幅1.06%及港島跌幅0.95%。相信新一輪升浪由新界西帶領，逐步漫延至新界東及港九市區，分區樓價繼續輪流上升。

以正式買賣合約日期計，2021年首季CCL升2.33%、CCL Mass升1.77%、CCL(中小型單位)升2.16%、及CCL(大型單位)升3.27%。四區樓價指數方面，新界西升5.76%、九龍升1.66%、新界東升1.06%、港島跌0.97%。