收購工廈重建住宅 仲量聯行料土瓜灣元朗先受惠

仲量聯行公布的《香港住宅銷售市場綜述》預期，本月15日生效的標準金額補地價先導計劃將吸引發展商及投資者收購具重建潛力的工廈，將成為發展商未來吸納市區住宅用地的新渠道。

 

仲量聯行大中華研究部主管黃志輝表示，由於土瓜灣(圖)、油塘及元朗部分工業大廈地皮已改劃「住宅」或「綜合發展區」用地，具發展彈性轉作住宅發展，這些區域將受惠於此計劃。

 

該先導計劃將為發展商及投資者於計算補地價時提供確定性，並有利投資者更有效估算投資成本及落實決定。此外，新計劃更有助加快重建所需契約修訂程序，鼓勵發展商或投資者收購工廈重建作住宅項目。

 

仲量聯行香港項目策劃及顧問部資深董事李遠峰亦指出，由於缺乏土地供應的問題加劇，尤其市區地皮，新計劃將有助推動發展商申請改契以重建為住宅的個案。相信收購具住宅發展潛力的工業大廈將成為發展商在市區吸納住宅地皮的新渠道。