康怡映灣園周末捧蛋 十大屋苑成交降46%

中原地產十大屋苑本周末錄得13宗成交，較上周末錄24宗回落45.8%，當中鰂魚涌康怡花園及東涌映灣園「捧蛋」未有錄得成交。

中原地產住宅部總裁陳永傑表示，近期本港疫情穩定，不少業主對後市睇好，感遲賣會貴，叫價開始進取，部分更加反價，增加買家入市難度。

港島區方面，中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運指，錄得1宗成交，單位為盧山閣中層E室，實用面積670平方呎，3房間隔，向西南，原業主於去年7月以1,350萬元放盤，累減150萬元，以1,200萬元售出，實用呎價17,910元。原業主於2009年7月以465萬元買入單位，持貨12年，帳面獲利735萬元，單位升值1.58倍。太古城本月累錄38宗成交，平均實用呎價19,501元。

九龍區方面，中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示，將軍澳新都城本周末錄1宗成交，較上周下跌4宗，最新成交為1期2座高層F室，實用面積364平方呎，兩房間隔，剛以672.8萬元成交，實用呎價18,484元。新買家為用家，已睇樓一段時間，怕遲買會貴，即入市單位自用。原業主於2010年以233萬元購入單位，持貨11年，現沽貨帳面獲利439.8萬元，單位升值1.9倍。

新界區方面，中原地產天水圍嘉湖銀座2期第一分行副區域營業董事伍耀祖表示，天水圍嘉湖山莊本周六及日共錄得2宗成交，較上周末減2宗，因盤源短缺，加上部分業主叫價進取，買家需要時間消化。新成交包括景湖居11座高層D室，實用面積544平方呎，3房間隔，議價後以620萬元沽出，實用呎價11,397元。原業主於2010年以170萬元購入單位，持貨11年，現沽貨帳面獲利450萬元，單位升值2.6倍。