【湯文亮專欄】只有賣了樓才會講恨錯難返

有老友問我，買了兩層中環中心，同誠哥對賭，有冇覺得恨錯難返，老友表明這並不是他的說話，而是一位認為樓市非常悲情的分析員所講，我略作糾正。我並沒有同誠哥對賭，我們所買入的兩層中環中心是從其他投資者買回來，在新冠肺炎疫情下仍然有不俗的回報，連後悔也談不上，又何來恨錯難返。

分析員可能對地產投資不了解，業界有一句話，「就是有買貴，冇買錯」，就算樓價下跌，最多是唔賣住，而樓價長遠必升，唔會講恨錯難返。有一些業主被物業代理游說之下沽出物業，之後樓價急升，少不免口出怨言，那位促成交易的物業代理就會話賣仔莫摸頭，這就是恨錯難返，只有賣了樓的人才會講恨錯難返。

不少人以為蝕了錢才會話恨錯難返，其實，賺錢講恨錯難返的機會亦非常之多，我有一個經驗，相信不少人亦同樣有這個經驗，我用1億元買了一幢甲廈頂樓，剛簽完合約，交了1,000萬元訂金，支票還未過戶，已經有人比2,000萬元我賺，當然開心。不過，賣走之後就知道恨錯難返，現在那一層甲廈值5億元，所以，太容易賺的錢只是證明了一件事，就是賣走的一定是優質物業，賺多少蠅頭小利就將優質物業賣走，想唔話恨錯難返都唔得，不是資深投資者，不經過風風雨雨的人是不會明白。

作者為紀惠集團行政總裁湯文亮