大埔放盤推薦
日期：2021-03-24
大埔獨立屋選擇多，專營大埔區的世紀21灝天地產董事盧嘉麟(Thomas)就為我們推薦數個有山有水的獨立屋放盤。
首先為1998年落成的聚豪天下放盤，該屋苑位處汀角露輝路盡頭，私隱度較同區屋苑優勝。
今次介紹的單位是極為罕有的「董事屋」，面積高達4,273平方呎，由於同類單位全屋苑僅有5間，加上擁屋苑最佳的海景景觀，故多年來放盤成交皆不多。
單位廚房以開放式設計，加上客飯廳僅以半身電視櫃分隔，視覺上形成特大空間，甚有氣勢。
該董事屋附面積巨大的私人花園，業主設置魚池後，依然有寬敞空間活動，從天台遠眺更可享無遮擋的吐露港景觀。業主開價8,500萬元，實用面積呎價19,892元。
另一放盤為比華利山別墅，單位原則擁2個套房、3個客房及2個車位，實用面積2475平方呎，叫價3498萬元，實用面積呎價14,133元。單位位處「董事屋」旁邊，故享屋苑一線景觀，外望吐露港及船灣淡水湖。
業主將部分車庫位置改造成聚會廳，為戶主及客人提供更多活動空間，上一層的客廳面積寬敞，擺放茶几及梳化後，後方走廊仍有足夠空間擺放四人桌。客飯廳以一級樓梯分隔，飯廳面積足以放置10人餐桌。由客廳走出露台，可望遼闊海景。
單位所有睡房都可享三面落床，特別之處為所有睡房套廁皆設有按摩浴缸，為同類單位少有。當中主人房不但外望海景，另更設特大入牆衣櫃及梳妝台，收納無難度。主人房套廁內已設雙洗手盤，更設獨立淋浴間及按摩浴缸，各自各享受。
最後一個放盤為淺月灣第一期，實用面積2353平方呎，4房2套3廳連工人房及儲物室間隔，設前後花園，業主叫價3,300萬元，呎價14,025元。
相較上述放盤，單位景觀較遜色，以山景及同屋苑樓景為主，僅在天台能遠望吐露港及大埔工業邨，猶幸仍有一定私隱度。
單位附設雅致裝修，特別之處是戶主將其中一個客廳改建為私人影音室，可在不受打擾下觀賞電影。單位兩間套房皆可三面落床，其中主人房套廁為雙洗手盤設計，惟僅設淋浴間。
世紀21灝天地產董事
盧嘉麟(Thomas)
電話：6492 9292
