盤點全港最豪分層樓王 Mount Nicholson未算最貴

本港超級豪宅的價值在全球數一數二，早前有國際報告便指，本港豪宅樓價去年按年下跌約6.9%，但仍然連續第十四年維持全球第二貴，以100萬美元（約775.７萬港元）僅可以購買23平方米（約248平方呎）住宅樓面，即每呎售價3.1萬元，僅次於摩洛哥。

單計亞洲區，最貴分層住宅呎價紀錄早前一直由本港的山頂Mount Nicholson保持，項目的第三期12樓C及D室，實用面積分別4,242及4,579平方呎，於2017年底分別以5.6億及6億元成交，呎價約13.1萬及13.2萬元。而屋苑的其他分層戶成交個案，呎價也一律超過10萬元。

不過，此紀錄近日由另一個半山豪宅項目打破。所指的是波老道21號21 Borrett Road，項目年初推出單位招標，成功沽出一伙連天台泳池特色戶。據一手銷售資訊網資料，單位為23樓1室，實用面積3,378平方呎，屬五房間隔，連2,131平方呎天台、717平方呎前庭及88平方呎梯屋，設有私人泳池，屬屋苑面積最大一伙。

21 Borrett Road呎價13.6萬元

單位最終連三個車位以約4.59億元成交，呎價13.6萬元，以呎價計，不單創下亞洲分層戶的新高，更把紀錄再推高3%。參考21 Borrett Road第一期，設有三幢大樓，提供115伙，實用面積由2,075至3,378平方呎，一律為四房及五房大宅，上述為項目第一宗成交，估計稍後再加推單位招標時，或有機會再度問鼎「樓王」寶座。