大型發展商加速售樓步伐 力爭賣樓王寶座

去年本港受新冠肺炎疫情打擊，影響部分發展商售樓部署，全年一手私人住宅成交僅約14,600宗，創一手住宅銷售條例生效以來的七年新低。不過，個別發展商售樓成績仍然出色，其中新鴻基地產獨佔2,780伙成為「賣樓王」，套現259億元；至於新世界發展則賣出逾2,100伙緊隨其後。

 

上述兩大地產股最近已公布業績，透露今年將繼續推出大型項目添食，新世界更有意藉港鐵大圍站上蓋項目挑戰賣樓王寶座，加上信和置業亦有市區大盤於年內推出，相信今年新盤市場將不愁寂寞。

 

去年憑藉天水圍Wetland Seasons Park系列、以及南昌站匯璽和屯門御海灣等項目榮登「新盤王」的新地，今年趁疫情放緩而乘勝追擊。集團於業績報告中表示，將運用其充裕的可出售單位推動銷售額，於未來將推售多個新項目，包括計劃以現樓形式推售的太子道西的Prince Central、北角海璇第二期、屯門御海灣第二期、沙田瓏珀山、元朗站發展項目及鄰近香港濕地公園的大型項目，共涉逾4,400伙，反映新地務求力保新盤銷售一哥地位。

至於新世界亦不甘示弱，集團於業績報告指出，大圍柏傲莊第三期獲批預售樓花同意書後，會於今年第二季登場，加上第一期及第二期的剩餘單位，合共涉逾900伙，以及元朗瑧頤、何文田瑧樺及土瓜灣臻尚等項目，配合北角柏蔚山、荃灣西柏傲灣等貨尾單位，若銷售進度理想，亦有力與新地一撼。

不容忽視的還有另一主要發展商信和，今年以長沙灣「樓王」維港滙打頭陣，項目由信置與會德豐等多間發展商合作興建，最近已上載樓書及啟動銷售程序，維港滙I涉及524伙。

此外，集團在業績報告中提到，預計今年將取得另外五個住宅項目的預售樓花同意書，其中元朗錦上路站第1期及日出康城第11期，共提供逾3,000個單位，加上旺角One Soho、香港仔及中環兩個小型項目，以及與中電合作的何文田St. George’s Mansions均部署年內開賣，或可爆冷榮登全年賣樓冠軍。