憂上手翻睇截胡 605萬即入嘉湖山莊

天水圍嘉湖山莊交投旺，有買家更擔心遭上手睇樓客截胡而即睇即買。

中原地產天水圍栢慧豪園分行分區營業經理陳思麗表示，嘉湖山莊麗湖居6座中層H室，實用面積547平方呎，三房間隔，享開揚景致，交吉叫價618萬元，放盤僅約一周，減價13萬元或2%，即獲買家以605萬元承接，折合實用呎價11,060元。

陳思麗表示，買家為區內分支家庭，原本已預約參觀屋苑另一個放盤，但未睇已賣出，遂參觀其他放盤，見上址內櫳企理實用，並得知稍後會有另一組買家「翻睇」，因擔心被搶走心水單位，於是即睇即買。原業主則於2014年11月以366.8萬元買入單位，持貨6年多轉售，帳面獲利238.2萬元，單位期內升值65%。

另外，中原地產天水圍高級區域營業經理文家輝表示，嘉湖山莊美湖居2座高層A室以675萬元沽出，實用面積629平方呎，三房套房間隔，享開揚景致，平均實用呎價10,731元。

文家輝指，買家為外區換樓客，剛賣出自住樓，隨即入市換樓，睇樓兩日，鍾情上址向南，且景觀開揚，眼見市況暢旺，睇樓後即日落訂入市。原業主則於1997年5月以399.8萬元一手買入單位，現沽貨賬面獲利275.2萬元，期內升值約69%。

他指，嘉湖山莊成交持續暢旺，於過去的周末連錄5宗成交，本月累計已錄得42宗成交，快將追平上月全月50宗成交。