天晉3B期商傾至凌晨 大減130萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行首席聯席董事蔡庭勇表示，將軍澳天晉3B期1B座高層B室業主同買家商討至凌晨，成功獲減130萬元成交！

他指該單位實用面積約945平方呎，4房套連工人套間隔，座向東南，外望市鎮和全海景。單位原叫價2,150萬元放售，經議價後減約6%，最終以2,020萬元沽出，實用呎價約21,376元。

據了解，原業主於2014年11月以約1,515.5萬元買入單位，持貨至今6年，現轉手帳面獲利約504.5萬元，單位升值約33%。

蔡庭勇補充，買家是一對年輕夫婦換樓客，第一次睇該單位後，十分喜歡，在短時間內向業主議價，洽談至凌晨後拍板買入自用。

另外，天晉3B期於本月至今累錄約4宗二手成交個案，平均實用呎價約18,914元，目前該期屋苑有約23個放盤，叫價由720萬元起。