展開人生新一頁 首次租樓自住有乜要注意？

不少人工作數年或者三十而立後，就開始蠢蠢欲動，想搬離老家有自己的安樂窩，享受自由生活。人人都想有自己的安樂窩，但並非人人都想買樓，所以很多年青人自立門戶的初期都會選擇租樓。究竟首次搬出來租樓住，有什麼實際事項同心理準備要注意？

對於首次搬出來住，要有心理準備日後支出及生活上會出現較大的轉變，更要預搬出來的時間最少一年以上，因為在一年死約期內搬走，需要賠償按金甚至餘下租期的費用，視乎雙方訂約時的要求。因此，最好確定能支付未來一至兩年的租金。

新居地點方面，通常年青人有兩個取態。其一是就近工作地點，而且交通方便外出與朋友聚會，故九龍的油尖旺、深水埗與長沙灣，以及港島區港鐵沿線，均是方便之選。另一個選擇是近家人，如果得知會經常回家吃飯，又希望有時家人會到新居互相探望，這時候不妨找來同區的租盤，在自己熟悉的社區居住，加上家人支援，這樣展開人生新一頁更得心應手。

租盤地點兩大取態

如需要離開自住的社區搬到另一區，便要考慮區內治安及物業的保安情況，特別對於首次搬離家人的獨居女生，盡量避免租住劏房或沒有電梯的唐樓。揀選心儀租盤時，不妨找朋友或家人到租盤實地視察，聽取多一點意見。

對於初次租樓的人，可能沒想到租樓過程如此快，通常物色心儀單位後便會透過代理傾價及細節，如無意外數日或一周內便簽租約，七日免租期後正式入住。因此，在找租盤之初，便要準備好「兩按一上」，合共三個月租金，加上半個月的經紀佣金，在簽租約時一併支付。倘若覺得七天免租期太趕，租客不妨向業主要求給予兩周免租寬限，或有機會獲得好消息。

可試延長免租期

由於首次搬出來自住，未知新居或自住生活是否適合自己，故初期不宜添置太多家具及大型電器。就算確認了長期搬出來住，但大型電器或家具未必適合下一間屋，宜待住了一、兩年後，確定會長租同一間屋才逐步添置。