2月轉按登記1105宗削38% 優惠遜色拖累

中原按揭董事總經理王美鳳表示，根據中原研究部數據顯示，2月銀行轉按登記共錄1,105宗，按月雖升4.5%，但仍較去年同期減少多達37.6%。她認為，雖然銀行樓按取態轉積極，但不少銀行所提供轉按優惠仍遜於新造按揭，令轉按誘因偏弱。

 

她指，由於拆息於去年11月起進一步明顯回落，推低H按息，令H按息持續低於1.5厘，加上最近有部分銀行增加轉按優惠，並調減轉按息率，令轉按息率低至H+1.3%，與新造按息一致，推動轉按及物業套現申請個案略為增加，因此轉按貸款量於低位按月輕微回升。

 

2月一手現樓按揭登記回落至1,129宗，而二手物業按揭登記則有2,399宗，轉按佔現樓按揭比例回升8個百分點，至24%，與去年下半年比例相若。

 

 

此外，銀行轉按市場方面，滙豐銀行在2月以17.3%的巿佔率續排首位，並已連續5個月稱冠，而四大銀行轉按巿佔率達60.8%，較1月減少5.2個百分點，亦連跌兩個月。王美鳳指，主因部分中小型銀行提供轉按計劃吸引，競爭力增加。

 

至於中銀香港(2388)轉按巿佔率下跌1.9個百分點，至16.8%，渣打銀行轉按巿佔率按月下跌2.9個百分點至13.7%，維持排名第3。