元朗YOHO Town兩房造價逾兩年高

中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，元朗YOHO Town(圖) 9座中層F室，實用面積461平方呎，兩房間隔，叫價740萬元，微減5萬元，以735萬元沽出，實用呎價15,944元，屬屋苑兩房單位自2019年至今逾兩年造價新高。

 

他指，原業主於2009年1月以177萬元買入單位，持貨12年轉售，帳面獲利558萬元或3.2倍。

 

王勤學指，本月元朗二手交投氣氛進一步升溫，累錄約180宗成交，當中YOHO Town錄9宗成交，已超越上月全月8宗成交，本月平均實用呎價15,918元，按月微升0.06%。

 

另外，中原地產西鐵元朗站分行經理林頌宜表示，Grand YOHO 9座低層E室，實用面積592平方呎，兩房連儲物房間隔，望內園泳池景，放盤即以一口價920萬元沽出，平均實用呎價15,541元。

 

林頌宜表示，買家為區內換樓客，屬意上址間隔合用，火速拍板承接。原業主於2016年9月以652萬元一手購入上址，持貨4年半轉售，帳面獲利268萬元，單位升值41%。