新盤買家召集! 3月市區新盤搶閘登場

新盤市場二月開始蠢蠢欲動，踏入三月再有多個市區盤搶閘登場，當中坐落於長沙灣地王的維港滙I已作首輪銷售，另鄰近旺角朗豪坊的新盤One Soho及東鐵旺角站附近，位處太子道西的Prince Central亦有望同場較量。在市區盤湧現下，有意於2021年出擊的新盤買家，要及早做定功課，鎖定心水盤。

隨著本港展開疫苗接種，加上每日疫情新增個案保持平穩，新盤市場逐步升溫，多個九龍區核心地段新盤爭相應市。當中較矚目的啟德Grande Monaco已推出多張價單，首輪開售單位已沽出逾九成，及後發展商會德豐加推，折實呎價約介乎23,000至24,900元。

有見新盤市場升溫，由五大發展商合力打造的長沙灣大型新盤維港滙I亦打鐵趁熱，於上周末首輪銷售。該項目為臨海住宅項目，分為三期，提供1,437伙，而第1期維港滙I，提供524個單位，戶型由開放式至四房不等，當中七成為兩及三房，實用面積介乎256至2,189平方呎。

維港滙I上周末開售227伙，共售出202伙，佔可售單位89%，發展商亦火速加推88伙，折實平均呎價26,463元。另外發展商亦於昨晚突擊上載維港滙III樓書，涉388伙，實用面積介乎256至1,611平方呎，料短期內接力推出。

對於希望購買市區細單位，便要留意由市建局、信和置業及莊士集團合作的旺角山東街項目One Soho，市場料最快三月登場。該項目提供322伙，戶型由開放式至兩房不等，實用面積介乎260至400多平方呎，一房約佔85%。該盤處山東街32B，旺角市中心，鄰近朗豪坊，四通八達，料會吸引不少年青一族或收租客。參考旺角區一個半新盤Skypark，實呎約18,000多元。

縱觀九龍區新盤近期選擇眾多，快將推出的還有身處34校網的太子道西Prince Central及何文田瀚名。上述各九龍區新盤定位及戶型多元化，迎合不同買家。

最後，跳出九龍區，港島黃竹坑站的大型發展項目港島南岸，分六期發展，合共約5,200個住宅單位，以及商業樓面面積約51萬平方呎的商場。項目第一期晉環，由路勁及平安不動產合作，提供800伙，兩及三房單位佔整個項目約六成，正待批出預售樓花同意書。由於港島南區已很久沒有大型項目推出，港島南岸絕對是買家必爭之地。