投資物業穩中求勝

日期：2021-03-11

雖然2020年受新冠肺炎疫情影響，各國封關、商店限聚，失業率亦創新高，看似經濟並不景氣，但恰恰相反，這段期間由於政府量化寬鬆政策，股票及物業市場仍然暢旺，價格亦與經濟狀況脱鈎。

不過，最近這兩星期，股票市場亦受美國債息影響，之前熱炒的科技股亦出現極速下調，部分股票已經由高位回調約30%，可見股票市場風高浪急，需要格外留神才可保持資產增值。

相對而言，物業投資在香港可以算是比較穩定的投資工具，綜觀中原城市領先指數過去20年偶有調整，但整體趨勢大致穩定上升。而且香港租務需求穩定，投資物業不單在價值上保持增長，期間亦可以保持租金收入。

當然投資物業也有一些煩惱的地方，例如甄選租客、物業維修保養、處理各項政府命令或投訴等。不過，現時市場上亦有提供租務管理的機構，而且收費亦不昂貴，可以免除不少煩惱。

作者為中原測量師行租務管理部高級經理潘志業先生