港鐵變身大地產商 5年推逾2.3萬伙

港鐵(066)在2020年度業績報告中披露，合共17個新建住宅物業項目正處於發展階段，預計於未來5年為市場提供逾2.3萬個單位，以配合政府增加房屋供應，並計劃在未來12個月推出4個項目招標，這些物業發展項目預計將總共提供約4,800個住宅單位。此外，正為港島南岸第一、二期物業發展項目(圖)、元朗站物業發展項目（第一期）及柏傲莊III申請預售樓花同意書。

該集團指，將招標項目包括港島南岸即黃竹坑站物業發展項目第六期、東涌牽引配電站用地、百勝角通風樓用地以及東涌東站第一期，當中東涌牽引配電站及百勝角通風樓用地的分區計劃大綱核准圖修訂建議已於去年6月刊憲。待完成土地用途改劃和後續發展所需的批地程序後便可招標，而東涌東站第一期最終取決於與政府簽訂項目合同。

港鐵指，獲政府邀請為東涌小蠔灣車廠地皮上蓋發展進行技術性研究，將在中長期內提供約2萬個住宅單位，其中約一半將為資助出售單位。此發展項目亦將有社區設施及一個面積達3萬平方米商場，此發展項目的設計和規劃前期工程已經展開。

同時，該集團正探討現有及未來鐵路綫沿綫土地發展潛力，包括東涌綫延綫、屯門南延綫，以及古洞站和北環綫。

售樓方面，該集團指，截至去年底，位於大圍站的柏傲莊I和柏傲莊II，分別售出約97%和95%單位，亦已售出日出康城第八期SEA TO SKY約70%單位，以及日出康城第九期MARINI、GRAND MARINI和OCEAN MARINI約97%單位。