SSD鬆綁 將軍澳MALIBU議價或擴大

隨著一手樓花3年的額外印花稅(SSD)鬆綁，業主放售單位可省回一筆費用，最新鮮滾熱辣的項目便是由會德豐地產發展的將軍澳日出康城第5A期MALIBU。地產代理料吸引一批心急沽貨客而令議價空間擴大。

根據成交紀錄冊顯示，MALIBU最早成交的一批單位於2018年3月10日簽訂臨時買賣合約，故業主沽售時將可毋須支付10%的SSD。利嘉閣高級聯席董事高樹超指，目前項目放盤量約34個，未有大量沽盤湧現，預期買賣雙方磋商時，議價幅度有望擴大。

他指，若果有業主信心不大而選擇SSD屆滿後即沽貨套現，不排除首批二手叫價有所下調，但之後該類心急盤待消化，其他欲沽貨的業主「企硬」的話，二手價下調空間或縮減。

據House730資料顯示，項目已售1,590伙，貨尾只餘10伙，而目前在平台有78個二手放盤，入場叫價由699萬元起，為1房單位，實用面積370平方呎，實用呎價18,892元，而2房叫價由880萬元起，實用面積549平方呎，實用呎價16,029元。大單位方面，項目3房單位叫價最低1,178萬元，實用面積652平方呎，實用呎價18,067元。