劈價百萬出貨！曉暉花園高層三房千萬易主

業主願意擴大議幅吸引買家覓盤入市，市場連錄劈價百萬成交個案。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，牛池灣曉暉花園1座高層D室，實用面積約710平方呎，三房兩廳間隔，座向西南，外望景觀開揚。原業主開價1,100萬元，累減100萬元或約9%後，以1,000萬元沽出，實用面積呎價約14,085元。

 

據了解，原業主於2001年購入單位，當時作價330萬元，持貨20年至今沽貨帳面獲利670萬元，單位期內升值約2倍。

駿景園三房套大減120萬元沽

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田豪宅分行首席聯席董事歐陽肇青透露，火炭駿景園11座中層F室，實用面積約974方呎，屬三房套連工人套間隔，景觀開揚。單位放盤約三個月，原業主開價1,420萬元，經議價後減價120萬元或約8.5%，以1,300萬元易手，折合實用面積呎價約13,347元。

 

據悉，原業主於2009年1月以約563萬元購入單位，現轉手帳面賺約737萬元，物業升值約1.3倍。

歐陽肇青補充，駿景園本月至今累錄約3宗二手成交個案。屋苑現時有約100個單位放售，叫價由900萬元起。