買家轉投二三線屋苑

日期：2021-03-08

樓市穩步向好，一手及二手市場的買賣齊步增加，兼維持穩定。但樓價上升，幅度溫和。因為樓市由用家支持，經濟重啟仍未開始。用家入市態度積極，出價卻保守，不輕易追價。所以新盤一旦加價，銷量就被抑制，沒有即日售罄。

剛過去的周六日，十大屋苑錄得22宗買賣。上周同期21宗，數字連續兩周企穩。相信購買力轉投二線及三線屋苑。因為主要屋苑小業主叫價企硬，不輕易讓步。能力有限的買家，被迫轉投樓價更便宜的屋苑。所以樓市持續轉旺，十大屋苑買賣量卻未能進一步增加。

十大屋苑中，沒有零成交，上周卻有三個，這是旺市的寫照。新界三屋苑9宗；沙田第一城5宗，映灣園3宗，嘉湖山莊1宗。九龍四屋苑8宗；美孚新邨、麗港城、黃埔花園及新都城各2宗。港島三屋苑5宗；太古城3宗，康怡花園及海怡半島各1宗。

過去兩天，一手新盤售出203伙，上周同期有160伙，前周170伙。數字企穩兼穩步向上，反映樓市轉好，一手及二手齊旺。

上周六，將軍澳Sea To Sky揀樓，售出118伙。前周六，啟德Grand Monaco揀樓，售出89伙。兩個大盤銷售理想，卻未能即口售罄。反映樓市旺，買家卻仍然保守，不會貿然追價入市。