美樂花園880萬元壓過富榮 膺2月居屋王

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2月買賣登記金額最高的二手居屋個案是屯門美樂花園(圖)4座高層B室單位，成交價錄880萬元。第二高是大角咀富榮花園17座低層H室單位，以及香港仔嘉隆苑嘉平閣(B座)中層2室單位，同樣錄850萬元。第三高是牛池灣嘉峰臺3座中層H室單位，錄848萬元。

至於2月買賣登記宗數最多的是九龍灣麗晶花園，錄22宗，總值1.25億元。其次是沙田穗禾苑，錄13宗，總值6,019萬元。馬鞍山錦英苑錄8宗排名第三位，總值4,329.8萬元。

他指，2月二手居屋買賣合約登記包括居屋自由市場及第二市場錄得421宗，總值22.61億元，較1月的356宗及18.70億元，分別顯著上升18.3%及20.9%。宗數是去年10月421宗後的4個月新高，金額是創去年9月23.14億元後的五個月新高。居屋交投連升兩個月，反映用家的置業意欲強勁，提早於新春前加快步伐上車，帶動居屋市況暢旺。隨著新春後的傳統旺季，相信本月二手居屋買賣登記繼續上揚。

按金額分類方面，2月價值600萬元以上的二手居屋買賣升幅最多，錄118宗，按月急升51.3%。價值400萬至500萬元及500萬至600萬元的買賣分別錄124宗及137宗，按月上升10.7%及10.5%。至於價值400萬元或以下的買賣錄42宗，與1月相同，沒有變幅。