【平民財技】商舖投資意見

雖然投資舖位不算是筆者的擅長，但其實長期也有買入舖位，所指的舖位不是商場，而是指有門面對正大街的，才當是一個舖位。香港人口愈來愈多，舖位增加其實不斷落後於人口增加，就供求角度而言，買舖位原則上是一個上佳的選擇！

當然上佳選擇往往就會有升得「過龍」的時候，而且升得「過龍」的市道，通常都會有調整期，舉例：社會運動和新冠肺炎疫情期間的一些一線舖位開始出現調整期。

除了一線舖位值得投資外，另一項可考慮的便是民生舖，民生舖筆者參與得較多，因為本身是從事地產代理的業務，只要分行的業主願意賣給我，基本上也樂意買的！以及民生舖還有一個好處，便是升「過龍」的機會較少，相對上是較穩健的投資項目。

雖然舖位是一項長遠的上佳投資之選，但筆者強調，舖位的價格是會受購買力的流動或變動所影響，從而大幅下跌或上升，各位投資舖位前，一定要了解零售業務的趨勢。

作者為祥益地產總裁汪敦敬