馬鞍山爆成交 5屋苑二手旺

馬鞍山二手成交旺，多達5個屋苑錄買賣！世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，曉峰灣畔(圖)1座中層D室，實用面積482平方呎，2房間隔，單位原叫價750萬元，獲買家以732萬元承接，實用呎價15,187元。據了解，原業主於2014年7月購入上址，當時作價205萬元，持貨逾6年至今沽售，帳面獲利527萬元，單位期內升值約2.6倍。

 

世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，迎海‧星灣20座中層D室，實用面積496平方呎，2房1廳連儲物室間隔，單位原叫價830萬元，放盤2星期，獲買家以826萬元承接，實用呎價16,653元。據了解，原業主於2018年2月購入上址，當時作價800萬元，持貨3年SSD期滿鬆綁沽售，帳面獲利26萬元，單位期內升值3%。

 

世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，聽濤雅苑5座低層E室，實用面積650平方呎，3房2廳間隔，望園景，單位放盤1星期，獲買家「零議價」850萬元承接，實用呎價13,077元。據了解，原業主於2018年1月以821萬元購入上址，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，帳面獲利29萬元離場，單位期內升值近4%。

 

馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近促成馬鞍山新港城成交，單位為K座低層03室，實用面積338平方呎，2房間隔，單位原開價630萬，其後調整至618萬元獲買家承接，實用面積呎價18,284元。據了解，原業主於2015年2月以467萬元購入上述單位，持貨6年至今沽售，帳面獲利151萬元，單位期內升值32%。

 

居屋市場方面，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，錦泰苑錦邦閣(B座) 低層04室，實用面積650平方呎，3房2廳間隔，望海景。單位原叫價708萬元，放盤3個月，累減30萬元，減幅4.2%，終以678萬元(居二市場價) 沽出，實用呎價10,431元。

據了解，原業主於2000年12月購入上述單位，當時作價147萬元(未補地價)，持貨20年多至今轉售，帳面獲利531萬元，單位期內升值3.6倍。