利東邨高層426萬元成交 膺1月未補地價公屋王

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，在公屋第二市場，即未補地價公屋，1月買賣金額最高個案是鴨脷洲利東邨高層單位，成交價錄426萬元。第二高是香港仔華貴邨低層單位，錄350萬元。第三高是沙田博康邨中層單位，錄348萬元。至於第四位的為青衣青衣邨中層單位，錄328萬元。

1月買賣宗數最高的公屋第二市場屋邨是青衣青衣邨、黃大仙鳳德邨及大埔富亨邨，同樣錄3宗，分別總值910.8萬元、755.0萬元及608.0萬元。沙田顯徑邨、元朗朗屏邨、香港仔華貴邨及沙田博康邨，各有2宗成交。

至於1月公屋第二市場買賣成交暫錄27宗，總值6,885.3萬元，較去年12月的31宗及8,105.4萬元，分別下跌12.9%及15.1%。宗數及金額是自2019年11月的22宗及5,876.1萬元之後，創14個月新低。

按金額分類方面，1月價值300萬元以上的公屋第二市場成交跌幅最多，錄6宗，按月下跌33.3%。價值200萬元或以下及200萬至250萬元的成交，分別錄6宗及6宗，按月同樣減少14.3%。不過，價值250萬至300萬元的成交錄得升幅，錄9宗，按月上升12.5%。