GRANDE MONACO加推50伙 折實每呎均價24661元

會德豐發展的啟德GRANDE MONACO公布價單第2號，涉50伙，是次推出的單位實用面積由345至961平方呎，單位售價由1049.8萬至3146.5萬元，呎價由28,427至34,040元，平均呎價為31,018元，最高20.5%折扣優惠計，單位折實售價由834.6萬至2501.5萬元，折實呎價22,601至27,063元，折實平均呎價24,661元。

 

50伙戶型涵蓋1房至4房，包括13個1房單位（開放式廚房）、4個2房(開放式廚房)、20個2房、3個3房、6個3房1套連工作間及洗手間加儲物房單位及4個4房1套加工作間連洗手間單位。

 

售價入場單位為第1B座18樓D單位，屬1房開放式廚房戶型，實用面積351平方呎，價單定價1049.8萬元，呎價29,909元。折扣後，折實售價834.6萬元，折實呎價23,778元。

 

呎價入場及2房入場單位為第1B座5樓C單位，屬2房戶型，實用面積499平方呎，價單定價1418.5萬元，呎價28,427元。折扣後，折實售價1127.8萬元，折實呎價22,601元。

 

3房入場單位為第1B座16樓A室，實用面積573平方呎，價單定價1,759.6萬元，呎價30,709元，折實售價1,398.9萬元，折實呎價24,414元。至於4房入場單位為第1A座15樓B單位，實用面積961平方呎，4房1套連工作間及洗手間戶型，價單定價3,062.9萬元，呎價31,872元，折實售價2,435.1萬元，折實呎價25,339元。

 

該集團指首2張價單合共118伙，包括29個1房、22個2房開放式廚房、41個2房、12個3房、8個3房1套連工作間及洗手間加儲物房、6個4房1套連工作間及洗手間單位，折扣後折實售價766.2萬至2,501.5萬元，呎價21,829至27,063元，折實平均呎價24,183元，預計2張價單118伙按售價計可套現約18億元，折實後為14億元。

 

此外，啟德MONACO今錄2宗成交，共涉資近2,700萬元，包括第2A座17樓C單位，實用面積551平方呎，成交價1,385萬元，呎價25,136元。買家現租住於同系OASIS KAI TAK，購入自住，由租轉買。另第2A座35樓D單位，實用面積482平方呎，售價1,280.9萬元，呎價26,575元。買家任職設計師，認為價錢符合預算，故購入單位自用。