50指標屋苑加權實呎均價回升 譽‧港灣增5.3%最勁

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，綜合數據所得，今年1月全港50個指標屋苑加權平均實用呎價終現反彈，報14,729元，較去年12月的14,659元上升0.5%，為連跌兩月後回升，並創近3個月高位。自去年8月以來，50指標屋苑樓價一直在1.47萬元左右窄幅橫向徘徊，而若與2019年5月的歷史高位15,593元比較，則仍相距5.87%。上月樓價錄實質升幅較顯著的屋苑為新蒲崗譽‧港灣(圖)，升5.3%。

全港三區樓價方面，港島區8個指標屋苑加權平均實用呎價升0.9%，報18,318元，為升幅最大地區。新界區21個指標屋苑平均實用呎價亦升0.6%，報12,421元。至於九龍區21個指標屋苑平均實用呎價則報15,992元，按月落後大市，只升0.2%。

列入觀察名單的50個指標屋苑中，上月樓價報升的屋苑有31個，佔整體比率62%，報跌者則有19個。當中，上月樓價錄實質升幅較顯著的屋苑包括新蒲崗譽‧港灣、調景嶺都會駅、調景嶺維景灣畔及屯門大興花園，分別升5.3%、5.1%、4.3%及3.9%。至於錄得樓價跌幅較顯著的指標屋苑包括荔枝角美孚新邨、奧運站維港灣、同區的帝柏海灣及柏景灣，實質按月跌幅分別為5.9%、5%、5%及4.8%。

此外，1月全月50指標屋苑交投錄1,011宗，按月升30%，連升3個月，並創2015年1月以來的73個月，即6年來單月最多。月內交投最旺指標屋苑為嘉湖山莊，共錄得65宗成交，而沙田第一城及太古城則分別錄56宗及47宗，分列第二、三位。