【Ｈｏｕｓｅ７３０觀察】一手本月成交逾900宗　有望再破千

一手持續暢旺，綜合市場消息，本月至今新盤成交量高達逾900宗，隨著會德豐地產發展啟德GRANDE MONACO最快於本周末開售，加上其他新盤貨尾銷售未停，本月一手成交有望繼１月後再破１，０００宗！

本月銷售主力非香港小輪（０５０）和帝國集團發展的屯門帝御．嵐天(圖)莫屬，估計銷售逾３００伙，而將軍澳成另一個重點貢獻部分，其中南豐發展的ＬＰ１０進帳料逾１００伙，會德豐除啟德ＭＯＮＡＣＯ持續錄成交外，日出康城第五期MALIBU昨日天售出1伙3房單位，累計共售出1，593伙，與1,600伙比較僅餘７伙，同系將軍澳MARINI昨亦售2房連書房單位，累售633伙，佔可售單位647伙比較，亦僅餘１４伙貨尾。至於觀塘重建項目凱滙第二期方面，發展商推售貨尾，成交紀錄顯示售出６６伙。

港島區方面以重型豪宅新盤為主，包括７７／７９Ｐｅａｋ　Ｒｏａｄ和２１ＢＯＲＲＥＴＴ　ＲＯＡＤ第１期分沽２伙和１伙，其他新盤錄零星成交，如恒基地產（０１２）售北角君譽峰３伙，反映發展商陸續趁勢出售貨尾單位套現。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，按一手私人住宅樓宇買賣合約登記方面，本月暫錄828宗，總值96.5億元，料全月錄1,300宗及145億元，較1月的569宗及71.9億元顯著急升，主要是1月發展商重新推盤。預計新春後會有更多單位發售，料3月數字繼續高企。

黃良昇指，本月最高登記宗數的新盤暫為啟德Monaco第1期，暫錄245宗及30億元。其次為將軍澳日出康城第10期LP10，暫錄133宗及12.1億元。第三為啟德嘉峯匯，暫錄81宗及10億元。