1月轉按按月跌10% 或優惠遜減誘因

中原按揭董事總經理王美鳳表示，數據顯示，1月銀行轉按登記共錄1,057宗，按月減10.3%，屬2017年新低水平，亦較去年同期減少37.5%。她認為，雖然銀行樓按取態轉積極，但不少銀行提供轉按優惠遜於新造按揭，令轉按誘因仍偏弱，但拆息於去年11月起進一步明顯回落，推低H按息下跌至10年來低水平，去年底起轉按及物業套現申請個案略增，料帶動轉按貸款量低位回升，今年轉按市道料可回復正增長。至於滙豐銀行在1月以19.7%的轉按巿佔率繼續排名首位，且已4連冠。

 

此外，1月一手現樓按揭登記大增1.7倍至2,980宗，更多於二手物業按揭登記2,483宗，轉按佔現樓按揭比例按月再跌6個百分點至16%，大幅低於2017年紀錄以來平均轉按佔比37%。

 

王美鳳表示，銀行轉按巿佔率分布方面，數據顯示，1月四大銀行轉按巿佔率66%，但較去年12月減少3.7個百分點。滙豐銀行轉按市佔率按月減1.2個百分點至19.7%，涉208宗，同期中銀香港(2388)轉按巿佔率下跌1.2個百分點至佔18.7%，涉198宗，渣打銀行轉按巿佔率按月增加0.3個百分點至16.6%，涉175宗，維持排名第3。

 

王美鳳料轉按市道因拆息低而回升。

王美鳳表示，銀行轉按巿佔率分布方面，數據顯示，1月四大銀行轉按巿佔率66%，但較去年12月減少3.7個百分點。滙豐銀行轉按市佔率按月減1.2個百分點至19.7%，涉208宗，同期中銀香港(2388)轉按巿佔率下跌1.2個百分點至佔18.7%，涉198宗，渣打銀行轉按巿佔率按月增加0.3個百分點至16.6%，涉175宗，維持排名第3。