旺角朗豪坊商場租金少收17%

持有金鐘花園道3號及旺角朗豪坊物業的冠君產業信託（2778）公布2020 年度全年業績，租金收益總額約26.33億元，按年跌5.2%，物業收益淨額23.47億元，按年跌5.4%，當中朗豪坊商場(圖)租金收益挫17%。

面對新型冠狀病毒疫情，朗豪坊商場於去年受零售業營商環境舉步維艱影響，租金收益總額隨租戶銷售額急挫而下跌17.3%至7.38億元，主要受分成租金大跌而拖累。截至去年12月31日，按可出租面積計算，商場平均現收呎租跌至每平方呎179.3元，但保持悉數租出狀態。

不過，花園道3號於去年租金收益維持在15.18億元，續租租金溫和增長。截至去年12月31日，按可出租面積計算，該物業平均現收呎租升至每平方呎110.4元，出租率為86.8%。

至於朗豪坊辦公樓租金收益總額略增至3.78億元，而按建築面積計算，物業現收租金於去年12月31日微升至每平方呎47.7元，出租率為88.7%。冠君產業信託指，未來一年將致力維持旗下物業出租率，繼續通過靈活的租賃策略留住現有租戶及吸引新租戶。