華懋安峯開心價應市 擁抱翠綠山景

受惠港府近年積極推動《起動九龍東》計劃，啟德發展區及觀塘區的轉型步伐加快，更帶來不少新住宅供應。至於另一重點安達臣道發展區，亦是政府銳意發展的全新綠化及可持續發展社區，當中唯一的私人住宅用地，由華懋集團發展的安峯終於隆重登場。項目共提供334伙，涵蓋一房至三房，提供多元化選擇。

 

安峯售樓說明書已上載至官方網站，展銷廳設有兩房及三房示範單位供參觀。發展商已為屋苑銷售揭開序幕，公布首批68伙定價，以最高20%折扣優惠計算，折實平均呎價20,363元，一房折實售價由792.9萬元起，預計最快2月20日進行首輪銷售。發展商形容首批屬「市場期望開心價」，有機會於首輪銷售前再加推單位應市，並預告單位有加價空間。

 

首批68伙涵蓋第1、第2及第3座，包括15伙一房、39伙兩房及14伙三房單位，實用面積介乎377至831方呎。價單定價由991.13萬至2,217.3萬元，呎價介乎23,608元至27,798元。折實售價由792.9萬至1,773.84萬元，折實呎價介乎18,886元至22,238元。

入場單位為第3座6樓C室，實用面積377方呎，一房間隔，折實售價792.9萬元，折實呎價21,032元。最低呎價單位為第3座3樓E室，實用面積611方呎，兩房間隔，折實呎價18,886元，折實售價1,153.96萬元。

 

樓價1300萬以下可承造九成按揭 市場罕有

發展商是次提供四種付款辦法，包括「120天付款計劃」，折扣額最高20%；「『安』心置業按揭付款計劃」，折扣額最高19%；「置Smart按揭付款計劃」，折扣額最高16%；「『峯』足輕鬆付款計劃」，折扣額最高14.5%。此外，是次提供「備用按揭貸款」，樓價1,300萬元以下單位可透過發展商指定貸款公司，承造最高九成按揭，還款期最長360個月，首60個月利率為最優惠利率(P)減2.5厘，其後為P加1厘；而1,300萬元以上則備有八成半按揭。據代理表示，發展商今次細單位亦推出九成按揭，屬九龍市區一手盤罕有，相信可吸引區內換樓客青睞。

主打兩房及三房 戶戶採獨立式廚房設計

安峯由4座住宅大樓組成，分別為第1、第2及第3座樓高20層，而第5座樓高10層，每座配置3部升降機。第1及第5座每層只設4伙，第2座每層設6伙，第3座一樓設4伙，其餘層數設6伙。單位實用面積介乎339至907方呎，樓底高度由3.05至3.85米，值得一提，戶戶採獨立式廚房設計，而多數單位配置露台及工作平台。

單位間隔涵蓋一房至三房，主打兩房及三房，兩房提供166伙，實用面積介乎523至650方呎；三房提供130伙，實用面積介乎776至907方呎；上述兩款戶型合共佔全盤近89%。一房僅涉38伙，實用面積介乎339至377方呎。

 

 

三房多享飛鵝山景

單位景觀方面，主要分為飛鵝山景、岩壁山景、內園景及街景，當中大部分三房單位可望飛鵝山景，包括第1座A及B室、第2座A室、第3座A室，以及第5座C及D室。至於兩房單位，第2座B室、第3座B室，以及第5座A及B室，亦可享飛鵝山景。

至於第2座C室及第3座C室一房單位；第1座C室三房；第2座D及E室兩房，以及第3座D及E室兩房均可享岩壁山景。而第1座D室三房、第2座F室兩房則以內園景為主；另第3座F室兩房則望街景。

提供98個車位

屋苑停車場位於地庫1樓，提供98個車位，住宅佔74個、訪客佔12個、訪客暢通易達佔3個、住宅上落貨佔4個、電單車佔4個，以及垃圾收集車佔1個；另有21個單車停泊位。

設有兩房及三房示範單位

安峯的示範單位設於荃灣楊屋道8號如心廣場一期5樓，開放4個示範單位，涵蓋兩房及三房無改動及連裝修版本。包括第2座18樓B室，屬兩房連套房及儲物室，實用面積631方呎，附22方呎露台及16方呎工作平台。

第2座18樓B室長方形客飯廳方正實用，飯廳放置灰白色石紋圓形餐桌以及深藍色布藝餐椅。客廳則擺放淡米色布藝沙發，配襯地毯營造溫暖感覺；另一邊牆則放有木紋電視櫃。客飯廳與露台相連接，採用落地玻璃門設計，採光度充足。

設計師概念為工作型男戶主打通睡房1及儲物室為書房，提供寛敞的工作空間。書房設計貫徹日本侘寂(Wabi Sabi)精神，擺放年輪胡桃實木工作枱及簡約木色置物架，配以綠松石色瓷磚牆身；而以女戶主熱愛日本茶道文化的概念，設計師於書房窗戶旁預留位置擺放茶席，讓其可一邊品茶，一邊享受戶外景致。

另一個示範單位為第1座18樓A室，屬三房連套房間隔，實用面積896方呎，附33方呎露台及16方呎工作平台。

第1座18樓A室橫向型客飯廳寬敞實用，設計師以戶主的父母居住於發展項目的鄰座大廈為基礎，特意於飯廳擺放六人長餐桌。客飯廳以落地玻璃門連接戶外露台，讓住戶飽覽開闊景致。客飯廳牆身採用不同色調來區分兩個區域，客廳牆身以淡灰色為主調，而飯廳則砌上於意大利製作的薄荷綠特色牆，配以淡木紋長餐桌及湖水綠色餐椅，與客廳的木板牆互相呼應。

廚房為梗廚設計，與工作間連洗手間相連，設計時尚型格，淡灰色石紋工作枱面襯以香檳金色廚櫃，並配置一系列嵌入式廚房家電，包括德國品牌Siemens雪櫃及洗衣乾衣機，Miele煮食爐具及蒸焗爐，其中Miele蒸焗爐更可配合Miele mobile手機應用程式遙距操作，並應用嶄新mix & match功能。