1月二手登記 嘉湖奪冠

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，根據土地註冊處數據，1月共錄3,668宗二手私宅買賣登記，數字主要反映去年12月中旬至今年1月上旬期間市場實況，較去年12月的3,673宗微減5宗，期內登記總值按月微跌1%，錄312.78億元，為近5個月最少。至於平均每宗登記涉資約852.73萬元，按月跌0.7%，為4個月以來新低。

此外，1月十大活躍二手私人屋苑登記量錄六升三跌一持平，其中以愉景灣的跌幅最大，月內有39宗登記，較去年12月的48宗大減19%；至於居於榜首的嘉湖山莊，月內錄得55宗登記，按月升31%。至於黃埔花園及維景灣畔上月登記分別大升33%及50%，各自錄得36宗及30宗登記，成為最大升幅的首兩位。

他認為二手私宅買賣登記近月表現大致平穩，而去年底至今年初股樓兩旺帶來的財富效應，料帶動2月二手私宅登記量回升至約4,000宗，並挑戰7個月新高。