蔚然持貨8年 4房回報僅2.8厘

豪宅盤租金驚人，回報卻偏低！中原豪宅西半山分區聯席董事周耀棠表示，蔚然低層B室單位，實用面積1,589方呎4房雙間隔及工人套房，望城市景。業主以93,000元租出，折合平均實用呎租約58.5元。業主2011年6月以3,916萬元買入，持貨8年，單位租金回報僅2.8厘。

至於麗豪閣A座高層4室3房套單位，實用面積692方呎，景觀開揚。業主以33,500元將單位租出，折合平均實用呎租48.4元。業主2004年9月以580萬元買入，持貨15年，租金回報約6.9厘。

另外，形品‧星寓一個實用面積761方呎的高層複式戶，屬3房套房間隔，另設工人套房，座向東南方，可享開揚鬧市景。中原地產奧運站奧海城分行首席分區營業經理黃家全稱，經議價後以31,000元租出，折合實用呎租約41元。業主2010年8月以1,079萬元買入，現租出單位可獲3.4厘租金回報。黃家全表示，形品‧星寓本月暫錄3宗租務成交，平均實用呎租約45元。