上月樓宇買賣近3個月低 料本月彈升20%

利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出，因新冠疫情持續纏繞所拖累，根據土地註冊處數據所得，今年1月全港共錄6,208宗樓宇買賣登記，數字主要反映去年12月中旬至今年1月上旬樓市實際狀況，較去年12月的7,584宗減少18%，創近3個月新低，而月內整體物業登記總值僅微跌1%，錄得670.67億元，則屬近7個月次高。他預測本月整體樓宇買賣登記量將反彈兩成。

上月一手私宅買賣登記量跌幅顯著，主因前月本港疫情較反覆，發展商暫緩部分新盤推售，導致一手私宅買賣登記按月急挫73%，至只有568宗登記；連帶登記總值亦大跌69%，僅錄71.03億元。至於該月一手私宅登記量最多3個新盤分別為Sea To Sky佔48宗、嘉峯匯佔43宗及弦雅佔43宗。

二手住宅市場方面，期內共錄得3,668宗登記，按月微跌不足1%，為連續4個月於現水平窄幅橫行；而月內登記總值回落1%，錄312.78億元。

陳海潮表示，1月中下旬，發展商全新盤熱賣，料有逾千伙一手私宅買賣可落入本月登記數字內，預期登記量在低基數下將出現按月顯著倍升；至於二手住宅市場表現穩中向好。由於今年外遊因素減少，交投活動可維持適度正常，故估計2月整體樓宇買賣登記量將反彈兩成，上試約7,500宗水平，勢創近6年來最佳的2月份表現。